临设方案

目 录

1 编制依据 ............................................................................................................. 2 2 工程概况 ............................................................................................................. 2 2.1 工程名称 ...................................................................................................... 2 2.2 工程建设各方单位 ...................................................................................... 2 2.3 建筑工程概况 .............................................................................................. 2 3 现场临建平面布置 ............................................................................................. 2 3.1 总体设想 ...................................................................................................... 2 3.2 工期安排及主要工程量 .............................................................................. 3 4 临时建筑物做法 ................................................................................................. 5 4.1 办公楼 .......................................................................................................... 5 4.2 工人生活区 ................................................................................................ 15 4.3 沉淀池、化粪池、洗车槽、隔油池 ........................................................ 22 4.4 现场临时道路 ............................................................................................ 22 4.5 场地排水 .................................................................................................... 22 5 质量保证措施 ................................................................................................... 22 5.1 质量保证体系 ............................................................................................ 22 5.2 质量控制和保证的指导原则 .................................................................... 24 5.3 质量管理程序 ............................................................................................ 24 5.4 安装及验收 ................................................................................................ 24 5.5 安装要求 .................................................................................................... 25 5.6 检查与验收 ................................................................................................ 25 6 安全文明施工安全保证措施 ........................................................................... 26 6.1 安全保证措施人员安全施工保证措施 .................................................... 26

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新江湾城F2 地块项目临建方案

1 编制依据

《临时性建（构）筑物应用技术规程》 DGJ08-114-2005 《建设工程临建房屋应用技术标准》 DB11T693-2009 《施工现场临时用电安全技术规程》 《施工现场安全生产保证体系》

JGJ46-2005 DGJ08-903-2010

《建筑施工现场环境与卫生标准》 JGJ146-2004 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002

《关于加强建设工程施工现场临建房屋安全管理的通知》 沪建交（2011）795号文 上海市建筑工地“临时建（构）筑”和“文明工地”的相关文件

2

2.1

工程概况

工程名称 新江湾城F2地块项目

2.2 工程建设各方单位

工程地址：北临殷高东路，西临江湾城路，东临闸殷路，南靠规划青石路 建设单位：上海合庭房地产开发有限公司 设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 结构顾问：WSP集团有限公司

估算师：威宁谢工程咨询（上海）有限公司

2.3 建筑工程概况

F2地块北临殷高路，西临江湾城路、东临闸殷路，位于上海杨浦区的江湾新城，规划商

业和住宅用地。整个项目致力于打造一个充满活力的、可持续发展的混合用途项目。在可以承受的价格为居住者和租客提供绿色社区的同时，展示可持续发展和新技术，成为中国首个可持续发展的地标项目。基地面积约76,440 平方米，建筑面积约 239,9 平方米，建筑类型为地下车库、小高层及高层住宅及会所等。

3

3.1

现场临建平面布置

总体设想

考虑到本工程高峰时期，现场管理人员为50人左右，工约为1200人，因此现场建

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3幢办公室，即总包办公室、分包监理办公室、业主办公室，10座工人宿舍楼。总包办公室为两层上下各12间，尺寸为3.6*5.4m。根据业主的相关文件，因此按标准配备18间办公室配置供业主使用，尺寸为3.6*6m，总面积为420平方米。 3.2 3.2.1

工期安排及主要工程量 施工主要机具

机具或材料 挖机 水泥砖 运输卡车 电焊机 水准仪 全站仪 套丝机 冲击钻 数量 2 10 8 3 1 1 1 3 单位 台 M³ 辆 台 台 台 台 把 型号 PC200 20T BX-500F DS3 DTM-502 3.2.2

施工准备计划

施工准备，从9月20日到10月15日，详见计划表。 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

准备工作名称 进场教育 准备内容 开始时间 9-20 9-20 9-20 9-21 9-23 9-23 9-23 9-23 9-23 9-23 9-23 第3页

完成时间 10-15 10-15 9-21 9-23 9-24 9-24 9-24 9-24 9-24 9-24 9-24 备注 随工程需要及时安排 责任人 安全部 工程部、技术部 员工三级教育 安全交底 地下管线、电缆核查 临时设施定位 场地平整 定位放线 临水、临电 排水管道 化粪池 临电、给排水道定位 隔油池 洗车台 混凝土道路 工程部、技术部，机电部 新江湾城F2 地块项目临建方案

3.2.3 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38

项目总平面布置计划 布置项目 布置内容 开始时间 9-24 9-24 9-24 9-24 9-24 9-28 9-24 10-1 10-2 10-8 10-12 10-12 10-15 10-18 10-23 10-24 完成时间 9-28 9-28 9-28 9-28 9-28 9-30 9-28 10-3 10-8 10-11 10-15 10-15 10-20 10-22 10-26 10-26 车行辉 责任人 化粪池 隔油池 污水管道 临时给排水施工 排水管道 窨井砌筑 回填土夯实 临电施工 地下电缆埋设 基础施工 墙体砌筑 屋面施工 便槽砌筑、隔墙施工 食堂、厕所、浴室施工 墙面粉刷 便槽、墙面瓷砖 内外墙涂料 照明电敷设 洁具安装 基础施工 彩板房搭设 职工宿舍施工 楼地面施工 照明电敷设 床铺、柜子安放 基础施工 彩板房搭设 楼地面施工 办公房施工 照明电敷设 吊顶安装 办公设施安放 场地硬化 基础施工 明沟施工 生活区施工 彩板房搭设 楼地面施工 照明电敷设 床铺、柜子安放 地磅施工 零星项目 花坛 旗杆台 汪进步 9-23 9-25 已建 雷鸣 9-23 10-1 10-6 10-10 10-10 10-19 9-25 9-23 9-23 10-7 10-15 10-17 11-16 9-30 10-15 10-15 第4页

9-30 10-12 10-15 10-17 10-18 10-20 10-10 9-28 10-10 11-10 11-12 11-15 11-20 10-10 11-19 10-19 雷鸣，谭学清 黄辉 雷鸣 谭学清 新江湾城F2 地块项目临建方案

39 40 41 42 43 围档 工人入住 洗漱台 库房 生活区、办公区 门禁系统 10-7 10-20 10-18 10-25 10-20 12-6 10-25 11-20 11-15 车行辉 临建区域总负责：丁继强 区域临水临电总负责：汪进步 注： 现场CI和安全警示、施工铭牌根据现场实际情况布置，与平面布置同时进行。

4

4.1 4.1.1 4.1.2

临时建筑物做法

办公楼

现场办公区位置，见附图1 办公楼平面布置

图1 办公区现场平面布置（详见附图1）

4.1.3

业主办公楼平面图

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图2 一层业主办公室布置图

图3 二层业主办公室布置图

4.1.4

总包办公楼平面图

图4 总包一层办公室布置图

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图5 总包二层办公室布置图

4.1.5

监理与分包办公室平面布置图

图6 监理与分包一层办公室平面图

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图7监理与分包二层办公室平面图

4.1.6

办公区厕所

图8 厕所平面布置图

做法：

（1） 墙体：外墙厚75mm，材料为彩钢夹心板，内隔墙采用成品隔断板。

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（2） 门： 900×2100mm内开门，75mm厚彩钢夹芯板，球形锁。 （3） 地面：地面铺300×300mm防滑瓷砖。

（4） 屋面：平屋面，采用100mm厚彩钢板，前屋檐挑出1200mm，后屋檐挑出外墙250mm。 4.1.7

门卫房及接待室布置

图9门卫房及接待室布置图

4.1.8

厨房及食堂布置

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图10管理人员食堂布置图

注：操作间所用彩钢板燃烧性能为A级。 4.1.9 管理人员宿舍

图11 管理人员宿舍平面布置图

4.1.9 基础做法

(1) 彩钢板圈梁基础

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(2)

4.1.10

钢立柱植筋12@250地上圈梁100x200室内地坪0.01现场地坪0.000300厚道渣圈梁基础做法（一）

图12彩钢板圈梁基础（一）

方钢柱基础 方钢管预埋12@250地上圈梁100x200室内地坪0.01现场地坪0.000C30混凝土方刚柱圈梁基础做法（二）

图13 彩钢板基础（二）

楼地面做法

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(1) 一层楼面

(2)

4.1.11

图14 一层地面做法

二层楼面

图15 二层地面做法

彩钢房剖面图

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图16 彩钢板剖面图

4.1.12

彩钢房后立面图

图17 业主彩钢房后立面图

4.1.13

彩钢房侧立面图

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图18 业主彩钢房侧立面图

4.1.14

彩钢板房楼梯剖面图

图19 业主楼梯剖面图

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图20总包楼梯侧立面图

4.2 4.2.1 4.2.2

工人生活区

现场生活区位置详见现场平面布置图 工人住宿楼平面布置

图21工人生活区现场平面布置（详见附图1） 4.2.3

工人宿舍楼平面

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图22工人宿舍一层平面图

图23工人宿舍二层平面图 4.2.4

工人宿舍楼地面做法

（1） 一层楼地面

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图24工人宿舍一层楼地面做法 （2） 二层楼地面做法

图25工人宿舍二层楼面做法

4.2.5

工人生活区厕所平面布置

图26工人厕所1平面布置图

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图27工人厕所2平面布置图

4.2.6

工人浴室布置

图28工人浴室平面布置图

4.2.7

工人食堂布置

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图29工人食堂平面布置图

注：操作间所用彩钢板燃烧性能为A级。 4.2.8

工人宿舍的后立面图

图30工人宿舍的后里面图

4.2.9

工人宿舍的侧立面图

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图31工人宿舍侧立面图

4.2.10

工人宿舍的楼梯剖面图

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图32工人宿舍楼梯剖面图

4.2.11

工人宿舍的基础做法

（1） 彩钢板基础

图33彩钢板基础

（2） 方刚柱基础

图34方刚柱基础

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4.3 4.3.1

沉淀池、化粪池、洗车槽、隔油池 沉淀池、隔油池

详见附图2、附图6 4.3.2

化粪池

详见附图3、附图4 4.3.3

洗车槽

详见附图5 4.4 4.4.1

1、

现场临时道路 现场临时道路做法

施工期间2#大门处硬化路面采用30cm碎石铺垫面层浇筑15cmC30混凝土，内配双层双向Φ10@200钢筋。 2、

总包及业主办公区及总包生活区工人生活场地硬化采用10cm碎石铺垫，面层浇筑8cmC20混凝土。 3、 4.5 4.5.1

施工区域行车道路采用30mm碎石铺垫，15cmC30混凝土浇筑。 场地排水

临建区域场地排水布置

临建区域场地采用排水沟排水，场地以1%坡度找坡，水最终经2#门处三级沉淀池

排向市政管网，具体布置详见临水临电方案：

图35办公区域排水沟做法

5

5.1

质量保证措施

质量保证体系 概述

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项目经理部在公司总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。

现场质量保证体系将根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，建立由公司总部宏观控制，项目各级管理人员中间控制的管理系统，组成了项目经理、管理层职能部门、责任人员的三个层次的现场质量管理职能体系。

主要人员质量职责 1) 项目经理

是项目质量的第一责任人，参与与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；组织工程质量策划，指导和监督项目质量工作的实施。

协助项目经理进行质量管理，参与工程质量策划，指导和监督项目治理工作的实施。 2)现场工程部经理

是施工现场全面生产管理工作的组织与指挥者；编制工程各阶段进度计划，对施工工期负直接领导责任,监督工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核劳务单位月、周计划；参与工程创优策划，并领导实施。

3) 项目技术经理

是施工现场工程技术管理工作的组织与指挥者；参与工程质量策划，制定阶段质量实施目标，并组织和指导责任部门的质量工作的实施；领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作；对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。

4) 合约商务经理

组织对项目管理人员进行的工程承包合同交底，确保合同条款得到充分理解和领会；编制项目工程施工图预算；负责项目商务报价、进度款结算及工程结算；负责资金需用计划的编制及控制；负责编制对建设单位的清款；参加图纸会审，做到对设计文件、图纸、资料、规范、标准透彻了解，问题清楚。

5) 项目质量工程师

贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺规程、质量标准；严格执行国家施工质量验收统一标准，行使质量否决权；对质量问题和不合格品提出整改并进行有效验证，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；编制项目“过程检验计划”，加强施工预控能力和过程检查，使质量问题消除在萌芽之中。

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5.2 质量控制和保证的指导原则

首先建立完善的质量管理体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管

理，以人为本”；

严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程；

物资的质量对工程质量有直接影响，我们将严格按照公司的《物资管理程序》要求，做好分供方的选择、物资的验证、物资检验、物资的标识、物资的保管、发放和投用、不合格品的处理等环节的控制工作，确保投用到工程的所有物资均符合规定要求；

严把材料（包括原材料、成品和半成品）、设备的出厂质量和进场质量关； 建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行； 广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”；

利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作； 5.3 质量管理程序

方案实施中优化总结 经审批方可实施执行岗位责任制方案保证人员 基本要素质量技术资料保证人员素质保证产品质量保证 原材料、半成品试验 材料 操作按工艺标准要求 机具检验合格后方可使用

5.4 安装及验收 5.4.1

材料质量保证熟悉图纸操作过程保证周检维修保养机具保证 临建房屋构配件进场，供货厂家应向使用单位提供完整的建筑结构安装图纸，产品出厂合格证、材质证明及检测报告，使用说明书，相关验收标准等。

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新江湾城F2 地块项目临建方案

5.4.2 临建房屋安装前应由安装单位根据合同文件、设计文件的要求以及相关标准编制安装施工方案。安装施工方案应能保证结构形成稳定的空间体系，并不应导致结构变形。

5.4.3 安装前必须对构件的质量进行检查，当结构构件的变形、缺陷超出允许变差时，应进行处理，经检验合格后方可进行安装。构件在运输、吊装过程中涂层脱落部位以及现场焊接部位应补涂。

5.4.4 5.4.5

安装前应对基础及预埋件进行验收。基础达到结构施工安装强度要求时方可安装。 构件吊装应设专人指挥，起吊平稳，不得偏斜和大幅摆动。操作人员必须站在安全可靠位置，严禁人员与构件一同起吊

5.5 5.5.1

安装要求

临建房屋安装应由叁级以上承包资质或钢结构专业承包资质的施工企业来承担。作业人员应持证上岗，并在其作业允许范围内进行施工操作。

5.5.2 临建房屋安装前，安装单位技术负责人应按施工方案对工人进行施工程序、质量、安全等技术交底。

5.5.3 5.5.4

临建房屋宜采用工厂预制，现场拼装，避免造成大量建筑垃圾。

钢架柱角的锚栓应采用可靠方法定位，除测量直角边长，尚应测量对角线长度。结构安装前，应校对锚栓的空间位置，确保基础与顶面的平面尺寸和标高符合设计要求。

5.5.5 临建房屋钢结构的柱、梁、屋架、支撑等主要构件安装就位后，应立即进行校正、固定，形成稳定的空间体系。

5.5.6 临建房屋安装应按设计文件要求，保证连接可靠，并应做好屋面及窗口的防水处理。当遇到五级以上大风、大雾、暴雨、雷电等恶劣天气时，应停止作业，并对已安装的维护材料做好防护处理，防止脱落。

5.6 5.6.1

检查与验收

临建房屋应由安装单位进行自检，合格后，应由使用单位按照附录A内容组织监理单位、安装单位进行安装质量验收，合格后方可交付使用。

5.6.2 5.6.3 5.6.4

安装偏差的检测应在结构形成空间刚度单元并连接固定后进行。 钢柱柱角与基础之间的连接必须符合设计要求。

受力连接部位的所有螺栓紧固必须牢固、可靠，外露丝扣不少于2扣。

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5.6.5 5.6.6 5.6.7 5.6.8

墙板与屋面板的拼缝应平整、严密，板面应清理干净。

临建房屋分部、分项工程安装必须符合供货厂家的质量验收标准要求。 成品整体或装配式箱式房屋应提供质量验收合格证。 具体验收细则见后附录A.

6

6.1

安全文明施工安全保证措施

安全保证措施人员安全施工保证措施 人员安全施工保证措施

(1) (2)

工人进场前必须经过安全三级教育并考核合格；

所有进入现场人员必须戴安全帽，高空作业人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑绝缘鞋。

(3) (4)

施工现场禁止穿拖鞋，易滑，带钉的鞋，高跟鞋；

带电操作必须戴绝缘手套，进行可能引致眼睛受到伤害的工作，必须佩戴护目镜。禁止非电工人员接触一切电气设备。

(5) (6)

高处、地面通迅联络一律用对讲机，严禁在高空和地面互相直接喊话。

高处作业人员配带工具袋，小型工具、焊条头子、高强度螺栓尾部等放在专用工具袋内，不得放在易失落地方。使用时，要握持牢固。所有工具(如榔头、扳手、撬棍等)穿上绳子套在安全带或手腕上，防止失落伤及他人。

(7) (8)

高处作业人员应身体健康，作业人员必须体检合格，严禁带病作业，禁止酒后作业。 禁止工人违章用电，手持电动工具应设置漏电保护器 大、中型机械安全操作保证措施

(9) (10) (11)

机械使用前，必须经过相关部门检测合格，操作人员必须持证上岗， 机械进场前，应查明行驶路线上的承载能力，保证机械安全通过；

作业前，应查明施工场地明、暗设置物（电线、地下电缆、管道、坑道）的地点及走向，并采用明显记号；

(12) 作业中，应随时监视机械各部位的运转及仪表指示值，如发现异常，应立即停机检修；

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新江湾城F2 地块项目临建方案

(13) 机械运行中，严禁接触转动部位和进行检修。在修理（焊、铆等）工作装置时，应使其降到最低位置，并应在悬空部位垫上垫木；

(14) (15)

机械转动过程部位必须有防护措施；

机械不得靠近架空输电线路作业，并应按照建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2001）的规定留出安全距离； 施工现场临电安全措施

现场临时用电必须严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）之规定，特别注意以下几点： (16)

现场施工用电缆、电线必须采用TN—S接零保护系统，严禁使用四芯再外加一芯代替五芯电缆、电线。现场所有配电导线采用橡套软电线，不准使用塑料线及花线，不允许用铁丝、钢线代替保险丝；

(17) (18)

施工用电投入运行前，管理人员对现场施工用电要有技术交底；

现场电工必须熟练掌握并认真执行建设部、施工现场临时用电安全技术规范，和供电局、劳动局安全技术须知、有关规定；

(19)

随时掌握现场所有供电线路、用电设备的绝缘程度和使用运行情况，设备增减情况，开关箱、流动箱及用电设备的熔丝匹配情况。插座及开关的保护盖齐全完好，如有损坏时应及时更换；

(20)

现场使用的配电箱、线路、用电设备、零配件齐全无损，无裸露，标记无脱落，外观清洁，摆放整齐；

(21)

必须严格做到“三级配电、二级保护”。施工现场必须自选设置总配电箱或柜，不得直接在供电局或建设单位提供的电源系统上向各分配电箱供电；

(22)

现场值班电工每天至少要进行两次全面细致的对本工地所有供电线路、用电设备、各类配电箱的检查，发现问题及时处理并做好记录；

(23)

值班人员按规范的要求定期对配电室低压柜进行检查清扫，发现问题及时汇报， 对施工现场所有配电箱，每周必须清扫一次。灰尘多、潮湿等场所，根据情况增加清扫次数，保证配电箱的清洁完整；

(24)

用电设备在安装使用前，必须先摇测绝缘电阻，合格后才能投入使用； 特殊工种上岗安全措施 (25) (26)

特殊工种必须持证上岗，动用电焊、氧焊，要经项目经理批准动火；

电焊工在制作区应配备消防器材及沙袋，电焊机必须配置专用开关箱，二次侧漏电

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新江湾城F2 地块项目临建方案

保护箱，进线出线处必须有防护罩，一次线不得超过5m，二次线不得超过30m，并双线到位，电焊机与制作地距离不得小于3m，要挂有消防器及砂袋，使用焊机必须在电源进口处安装防护罩，电机要求与制作地相距3m，以防铁器接触到焊机地进线；

(27)

电焊遵守“十不焊”制度；气焊气割所用乙炔瓶、氧气瓶距离明火不得小于10米；乙炔瓶与氧气瓶的间距离不得小于5米；其周围禁放易燃物。氧气瓶、乙炔瓶在使用、运输、储存时，应避免受到剧烈震动和冲击，严禁从高处滑下或在地面滚动；禁止用起重设备的吊索直接全挂气瓶。

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