天津市买卖商品房合同书

出卖人(以下简称甲方)：_____

法定代表人：____联系电话：___________

注册地址：_________邮政编码：

营业执照号码：

开户行：______

账号：

委托代理人(房地产经纪机构)：_____

法定代表人：_____

联系电话：___________

注册地址：__________

邮政编码：

营业执照号码：

房地产经纪机构资格证书编号：

开户行：______账号：

买受人(以下简称乙方)：_____

国籍/法定代表人：_____

身份证(护照)/营业执照号码：

地址：__________

邮政编码：_________联系电话：___________

委托代理人：___________

国籍/法定代表人：_____

身份证(护照)/营业执照号码：

地址：__________

邮政编码：_________联系电话：___________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：

商品房座落：区、县路、道、街

设计用途建筑结构建筑层数为层。

建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

商品房平面图见一，商品房抵押、租赁等情况见二。

商品房土地来源为：.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款为元，计(大写)。

第三条商品房交付_____日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲方_____年_____月_____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第种方式处理：

1、变更合同。

2、解除合同。

第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定_____日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之_____日次_____日起至实际交付商品房之_____日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之_____日次_____日起至实际交付商品房之_____日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每_____日按商品房价款的‰0向乙方支付违约金。

2、解除合同。

甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之_____日次_____日起至甲方退还乙方已付款之_____日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每_____日按商品房价款的‰0向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

甲方：______乙方:______

地址：______地址:______

法定代表：______法定代表:______

签定地：______签定地：______

签定时间：______签定时间：_____