9月份扬州市房地产市场总结

来源：要发发知识网

一、开发建设

9月，市区商品房完成开发投资7.36亿元,同比上升20.07%，环比上升11.01%；其中商品住宅5.33亿元，同比上升0.95%，环比上升6.18%。商品房新开工面积27.42万㎡，同比上升46.79%，环比增加15.16%；其中商品住宅20.88万㎡，同比上升38.92%，环比增加13.23%。

二、市场供应

9月，市区商品房批准预售面积17.17万㎡，同比下降18.%，环比上升24.41%；其中商品住宅16.24万㎡，同比上升31.45%，环比上升18.48%。

9月份批准预售商品住宅1465套，新推房源项目共计6个。东区占据4个，分别为“万海虹桥湾”、“金地艺境”、“颐景苑皇都漫城”、“怡新花园”，上市面积11.94万㎡；其中除“颐景苑皇都漫城”外，其他都是首次上市的新项目；西区“万豪西花苑”，上市面积4.1万㎡；北区“御景园”，上市面积0.19万㎡。

本月住宅新增房源户型结构：4㎡占77.81%，较上月上升6.24个百分点；90㎡以下户型占19.45%，较上月下降3.66个百分点；144㎡以上户型占2.73%，较上月下降约2.59个百分点。

三、市场成交

9月，市区商品房合同成交面积14.67万㎡,同比增长19.65%，环比下降11.51%；其中商品住宅合同成交12.99万㎡，同比增长58.31%，环比下降5.41%。当月合同成交商品住宅共1029套，同比增长.5%，环比下降3.56%。

9月份市场成交主要户型结构：4㎡继续占据成交主力户型，占总成交量的69.14%，较上月下降6.37个百分点；90㎡以下占比为15.81%，较上月上升5.61个百分点；144㎡以上占15.04%，较上月上升0.75个百分点。

9月份商品住宅销售量集中在东西区。西区成交面积5.69万㎡，占当月住宅成交总量的43.86%，但较上月下降16.05个百分点；主要交易楼盘有“首开水印西堤家园”、“天俊华府”、“华鼎星城”、“京华城中城”等。东区成交面积4.19万㎡，占成交总量的32.29%，较上月上升13.53个百分点，本月该区新上市项目销售较为活跃，有力提升了区域销量，主要是“金

地艺境”、“怡新花园”、“联发君悦府邸”，另外该区“和昌运河东XX”与“江扬尚东国际”表现同样可圈可点。北区本月成交面积2.16万㎡，占16.%，较上月回升1.8个百分点；老城区本月仅有1套成交，南区成交76套，成交面积0.92万㎡，成交主力为蓝爵庄园。

四、月末累计可售房源

截至9月末，市区商品房月末累计可售面积299.74万㎡，同比增长24.13%，环比上升0.21%；其中商品住宅163.41万㎡，同比增长36.18%，环比上升2.3%。

9月末商品住宅可售房源总计12252套，其中90㎡以下2091套，占17.07%；0㎡2974套，占24.27%；14㎡4141套，占33.8%；144㎡以上3046套，占24.86%。

五、二手房成交

9月，二手房成交7.19万㎡，同比增长.21%，环比上升3.75%；二手住宅成交5.65万㎡，同比增长.72%，环比下降14%。

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