律师分析:
（1）评估；（2）抵押公证；抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；（3）将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；（4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；（5）抵押权人看到他项权证后放款；（6）还款。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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