企业土地征收的程序与规定

企业征收土地的程序和征收补偿标准：征收程序包括方案拟定、论证公布、听证修改、评估补偿价值、协商签订协议、拆迁补偿款下发等。法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》。补偿标准由政府批准的征地补偿安置方案规定，包括土地产值、农民生活水平等。

法律分析

一、企业征收土地的程序是怎样的

1、企业征收土地需要履行的程序是：人民政府拟定征收补偿方案，报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，对征收企业进行评估计算补偿价值，双方协商签订协议后执行拆迁并及时下发补偿款，交付土地。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、关于征收土地补偿的标准是什么

1、各项征地补偿费用的标准由市、县政府批准的征地补偿安置方案规定;

2、土地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的基层单位统计年报单价为准;

3、按规定支付的土地补偿费不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费;等等。

拓展延伸

企业土地征收的法律法规与合规指南

企业土地征收涉及到的法律法规与合规指南是企业在进行土地征收过程中必须遵守的重要依据。根据相关法律法规，企业在进行土地征收时需要按照一定的程序和规定进行操作，以确保合法性和公正性。法律法规明确了土地征收的程序，包括征收决策、征收补偿、征收手续等方面的规定。合规指南则提供了具体的操作指引和注意事项，帮助企业合规地进行土地征收活动。企业应当深入研究相关法律法规与合规指南，确保在土地征收过程中遵守法律，保护相关利益相关方的权益，实现合法、公正、有序的土地征收。

结语

合规遵循法律法规与合规指南，确保土地征收的合法性与公正性。征收程序包括决策、补偿与手续，需经政府拟定方案、论证公布、听证修改、评估补偿价值、协商签订协议、拆迁并发放补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收部门应公布方案、征求意见，并对被征收人进行调查登记。征地补偿标准由政府批准的方案规定，包括年产值、土地补偿费等。企业应遵守法规，保护利益相关方权益，实现合法、公正、有序的土地征收。

法律依据

中华人民共和国乡镇企业法：第二十八条举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。

举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。

乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章房地产开发第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第二十一条土地使用权因土地灭失而终止。