没有房产证=违建？
答案是错误的，大多数农民朋友被其“信口雌黄”给诓骗了，进入到“没有房产证的房屋就是违建”的圈套之内。最根本的原因在于农民朋友不懂法而造成的，让其国有土地上房屋房产证概念混淆的结果。
举例一，中国的故宫，属于中国文化遗产，哪个敢说这种文化遗产需要办理房产证？这种文化遗产因没有房产证属于违建？
举例二，在北京二环之内老祖宗传下来的四合院，这种祖屋可没有办理过任何证件，那么，这种拆迁方还敢说属于违建？
因此，农民朋友们遇到征地拆迁的时候，多留心眼，莫要听信一面之词，不懂法不要紧，及时咨询专业拆迁律师。
四种无证房可得拆迁补偿款
一， 祖屋祖祖辈辈居住的；
二， 1984年之前，在农村村委会批准建设的房屋；
三， 2008年之前，在农村宅基地上加盖建造的房屋；
四， 只要是在农用的建设用地上建造的房屋。
无证房补偿的依据
综上所述，渊博律师解读：没有房产证的房屋补偿重点“确权”，确认房屋的合法性权利。因地域的不同，确认和补偿也不一样，一般来说，房屋的补偿价值在于所拆房屋周边1公里范围之内商品房所确定的，也就是区位价值。
渊博律师提醒农民朋友们，没有房产证的房屋是否属于违建，是需要专业拆迁律师多方面分析得来，专业领域非常强，因地制宜，并不能一概而论。最好农民朋友们在遇到拆迁之时，针对自家房屋咨询专业拆迁律师，避免错过维权时机，造成不可挽回的损失。仁者见仁，智者见智！