商铺租户拖欠租金不支付应该采取的措施

商铺租户拖欠租金的处理方式可分为协商解决和申请仲裁或民事诉讼解决。即使租金拖欠，租赁合同仍有效，出租人可要求解除合同、追讨拖欠租金，并要求支付违约金继续履行合同。租户拖欠租金可锁门，但不能处置财物。房东可收回房屋，解除合同。最好通过协商解决，若协商不成可解除合同收回房屋。租户逾期支付租金构成违约，房东有权解除合同。

法律分析

商铺租户拖欠租金不给的处理方式如下：

1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

租户拖欠租金可以锁门吗

租户拖欠租金可以锁门。但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。

拓展延伸

应对商铺租户拖欠租金的应急措施

商铺租户拖欠租金是一个常见的问题，为了应对这种情况，我们可以采取一些应急措施。首先，及时与租户进行沟通，了解拖欠租金的原因，并尝试达成协议，例如制定分期付款计划。其次，可以考虑向租户发出催款通知，明确支付期限并提醒其后果。若租户仍不配合，可以寻求法律途径，如起诉租户并申请强制执行。此外，可以与相关部门、律师或专业机构合作，寻求专业法律建议和支持。总之，应对商铺租户拖欠租金需要及时行动、合理沟通，并在必要时采取法律手段，以维护自身权益。

结语

商铺租户拖欠租金的处理方式包括协商解决和法律途径解决。尽管租金拖欠，但租赁合同仍有效，租金仍按月计算。出租人可要求解除合同并追讨拖欠租金，或要求承租人支付违约金并继续履行合同。租户拖欠租金时，出租人可以锁门，但不能处理房客财物。最好的解决方式是双方协商，如无法达成协议，可以解除合同并收回房屋。商铺租户拖欠租金是常见问题，需要及时沟通并采取法律手段以维护权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。