房屋买卖流程是怎样的？

房屋买卖流程：

1、签订房屋买卖合同；

2、携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；

3、备案网签办理核税缴税手续；

4、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；

5、到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。

买方应付费用:

1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。

2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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二手房屋买卖流程是：1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；2、买卖双方签订买卖合同，向房地产管理部门提出过户申请；3、交易部门按事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；4、地税部门进行核定契税；5、房屋发证大厅办理房屋所有权证。

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第一步：签订认购书 一手房正式交易工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一...

6、银行放款、交房 在购房者办理好过户和相关的抵押手续之后，银行会收到新的房产证复印件和他项权证原件，然后银行就会发放贷款了。在卖房放方受到房款之后就是交房了，在交房的过程中，一定要注意物业费、水电煤气费以及内部家具的使用情况以及数量，以免之后出现欠款的纠纷。编辑总结：以上关于房产买卖...

1.看房 发布房屋出售信息，买家上门实地看房，买方若是满意的话，则需谈妥价格以及付款方式。还需缴纳一部分定金，定金的收取往往起着一定约束作用，防止买卖其中一方中途后悔，而给另一方造成损失。2. 签合同 房屋买卖合同的定制和签署，其中合同应写明房屋的详细信息，例如产权、坐落地址等，还需写清这些...

一、二手房的交易流程（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖...

一、二手房买卖具体流程是怎样的 二手房买卖的流程具体如下：1、选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。2、产权调查：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管...

一般来说，二手房交易流程分为以下几个步骤：1、网签由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的二手房交易，建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同，如家里没有打印机可凭网签...

二手房的买卖流程是什么样的1、二手房买卖需要提前去买房查询信息，实地看房。双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同。二手房买卖的时候卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳...