婚后房产离婚房产一般如何分割

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在处理离婚时涉及的婚后房产分割问题上,根据不同情况,会有不同的处理方式。首先,若一方在婚前通过赠与的方式给了另一方房产,但未办理过户手续,则房产仍归赠与方所有,不予分割。

其次,若婚后房产由一方父母出资购买,并且产权登记在其子女名下,这被视为个人财产,因此在离婚时不予分割。

再次,若婚后双方父母共同出资购买房产,无论产权登记在谁的名下,房产将按照各自的出资比例进行分割。

婚前一方购买的房产,在婚后通过共同还贷的方式增加了房产价值,这部分房产则属于购买方的个人财产,不予分割。但是,婚后共同还贷部分及其增值部分,应由产权登记方按照各自的出资比例进行补偿。

此外,如果夫妻双方用共同财产以父母的名义购买房产,产权登记在一方父母名下,则房产属于父母所有,不属于夫妻共同财产。在离婚时,房产不能分割,只能要求偿还夫妻双方各自出资的部分。

最后,对于婚后以按揭贷款方式购买的房产,通常被认为是夫妻共同所有。在处理房产产权分割时,原则上应当均分,但需要考虑到房产的市场价值和还贷情况,以实现公平合理分割。总结以上各点,离婚房产分割需根据具体情况进行分析,确保公平合理。在法律咨询或专业指导下进行处理,以避免不必要的法律纠纷。
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